注文住宅と安全性


【仕上がりが確認できるから生活をイメージしやすい】
建売住宅のよさには、すでに完成している部屋を見られるので、生活をイメージしやすいということもあります。どこに何を置くか、どこを誰の部屋にするか、暮らしの夢を膨らませることに割く時間を多く取れます。注文住宅は出来上がるまでは図面でしか見られず、まだ見えていないものにお金を払うことになります。
モデルルームを事前に見ることもできますが、注文住宅のモデルルームは、どうしても非現実的で仕様も違うことが多いもの。きれいな設備や広い部屋ばかりが目につき、なかなか、そこで営む実際の生活をイメージするのは難しいのです。

モデルルーム

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【注文住宅より建売住宅のほうが安全性が高い場合もある】
建売住宅の品質が向上し、安全性も高まってきています。注文住宅に関しても、構造や強度に関しては建築基準法を順守しているので、基本的には問題はないでしょう。
ただし、都内の狭小地に建てるなど、デザイン性を重視した建物の場合は、構造強度ギリギリで設計されていることも考えられますので、注意が必要です。これは注文と建売の違いというよりは、設計や好みの問題かもしれませんが、理想の注文住宅を追求するあまり。
安全性がないがしろになってしまうこともあります。満足度という意味では、デザイン的には非常に高いものになるものの、長く住むうちに、もしかしたらガタがきてしまったり、別の問題として使いにくさや住みにくさが不満になったりすることもあるでしょう。そういう面では、分譲住宅のほうが、一定の安全性を確保できると考えることができます。


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【完成前の購入であればカスタマイズも可能】
建売の場合も、完成する前の購入であれば、ある程度好みのカスタマイズが可能です。注文住宅のように、ある程度の規格があって、その中から自分の好みを選んでいく形になります。基本的な仕様やクロスなどは決まっていますが、そのほかは提示されたものの中から、オプションで選んでいくイメージです。セミオーダーといってもいいでしょう。希望を伝えれば、可能な範囲で実現してくれるはずです。

ルーム
 

 

 

 

 

 

 

 

ただし、いろいろなことをやろうとするほど工期は長くなります。価格的にも、たとえば、増床した部分だけは、別途見積もりを出してくるなど、会社によって対応は異なるでしょう。見積もりと自分の要望が合わなければ、多少増床部分を小さくしたりと、少しずつ要望とすり合わせて作っていくこともできます。

一般的に建売も建てる前なら、外観や街並み以外は、変えられる場合もあることを知っておいて損はありません。こうした対応が可能なのは、概して中堅の住宅会社です。ハウスメーカーや、大手の会社では大量に作って販売しているので、一軒一軒に対する個別の対応が細やかにできないためです。

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